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合同违约拓展阅读
> 合同无效违约金约定
合同无效违约金约定
更新时间:2020-04-07 06:51:00
找法网官方整理
请问: 1.开发商的确“五证”不全,法院会因为他们“五证”不全裁定购房合同无效、最终按照无效合同来处理吗? 2.我能否依合同约定请求法院判令对方赔偿违约金?
1、如出卖人未取得商品房预售许可证明,出售商品房应认定无效,但在起诉前取得的,可以认定有效。 如商品房买卖合同无效,主要责任在开发商,开发商应承担导致合同无效的赔偿责任。 2、如开发商取得“五证”,可追究开发商违约责任。 3、“五证”不全的商品房,不能出售,且可能导致无法取得产权证,你应考虑其风险。
朱政律师
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请问:1.开发商的确“五证”不全,法院会因为他们“五证”不全裁定购房合同无效、最终按照无效合同来处理吗? 2.我能否依合同约定请求法院判令对方赔偿违约金?
开发商的说法不正确。只要其延期交房,就应该按照合同约定支付逾期交房违约金。若此合同被法院认定无效的话,那么因开发商的原因造成合同无效,则你可以要求其承担赔偿损失的责任。
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