二手房交易的增值税由谁承担

• 二手房买卖违约责任由谁来承担？

  如果属于定金，是可以适用定金罚则的。其次，违约了就应当承担违约责任，主要就是违约金或者采取补救措施予以交付约定标的。其他费用看合同中是如何约定的。

  

  谭俊峰律师

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• 我想要知道二手房交易税费承担是怎样的？谁给钱？

  你好，二手房交易税费标准是：如果是符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下的，征收房屋成交价的1.5%的契税，反之3%，同时买方给钱，谢谢！

  

  路士轩律师

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• 关于二手房交易增值税细则全文的内容有哪些

  您好！增值税的计税是根据转让房地产所取得的增值的数额，采用30%-60%的税率计算征收。会有一些扣除项目，包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。个人将购买的普通标准住宅再转让的，免征土地增值税。普通标准住宅是除别度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。如果是居住满三年不满五年的，就会减半征收土地增值税。谢谢！

  

  朱光仁律师

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• 我买的二手房，土地出让金该由谁承担

  你好。土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。

  

  钟慧玲律师

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