二手房交易合同需要明确的条款

• 请问：如果合同中并未明确写出“合同期满后双方如无异议，合同自动延续”的条款，现在合同到期，双方并没有明确提出终止合同，也没有续约，那么现在合同是否仍然有效？在这段时间如果合同一方作出违反合同条款的行为

  任何违反合同的行为，均应承担相应的责任。

  

  李学鸿律师

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• 请问：如果合同中并未明确写出“合同期满后双方如无异议，合同自动延续”的条款，现在合同到期，双方并没有明确提出终止合同，也没有续约，那么现在合同是否仍然有效？在这段时间如果合同一方作出违反合同条款的行为

  合同期限届满，但双方继续履行的，应视为原合同继续有效，在此期间双方的行为受原合同的约束。

  

  张中强律师

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• 二手房交易，合同中明确写明交房时一并交付一租赁车位使用权，按标的额的10%承担违约责任

  可以对未能获取车位使用权要求赔偿，但定金罚则和违约金条款通常择一使用。

  

  陈辰律师

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• 二手房交易尾款逾期，房屋交易合同里面规定了违约金及滞纳金都需要支付吗？

  看逾期的长短严重程度支付违约金

  

  陈辰律师

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