无中介全款买卖二手房交易流程

• 无营业执照中介二手房买卖存在什么隐患？

  注意：首先，卖方权利人（如夫妻或其他房屋共有人）要全部到场签订买卖合同，其次，定金与房款不能通过中介转交，第三，合同约定由买卖双方签字即生效，不要设立中介签字后才生效的条款。 在办证过程中，及时跟进，土地证、房产证原件要亲自去拿。

  

  田波律师

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• 打算在深圳买二手房，请问深圳二手房买卖交易流程是什么

  你好，深圳二手房买卖交易的具体流程：1、您先在网上或者通过中介确定您看中的房子，然后进行实地考察看房，包括对房主进行产权调查。2、确定您要买这个房子之后，您就和房主商议合同细节。3、您与房主确定合同的具体内容之后，就可以签订买卖合同了。4、如果您能支付全款，那么就支付全款。不能的话，您就办理贷款手续，给房主支付房子的首款。5、房主会按照合同的约定办理房屋产权过户，，将房子交给您。6、最后那您就能领房产证了。

  

  陈淑贤律师

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• 委托中介买房，请问买卖二手房中介流程是怎样的

  您好，中介买卖二手房的流程： 1、看房，一般通过房产中介去看房源； 2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金； 3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案； 4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷； 5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款； 6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据； 7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证； 8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定； 9、交房和付尾款。

  

  张凯律师

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• 我家卖二手房，买方付了2万定金，定金在中介处，签了买卖合同，又不同意全款买房，请问这种情况怎么办？

  你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。

  

  高志博律师

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