二手房买卖流程是很复杂的。二手房买卖流程有哪些呢?一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同),支付定金给中介公司;四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。
收起1.二手房买卖交易流程
推荐问题 最新的二手房买卖交易流程怎么走?我想把老家的房卖掉
你好,关于二手房的买卖流程是这样的,首先要与房屋的卖主前景二手房的买卖合同合同中要约定房屋的具体信息,比如地理位置访问面积等,还要约定房屋价款是多少,支付方式,支付时间等,最重要的是还要约定相关的违约责任。之后买卖双方要吃各自的证件,卖方还要带好原来的房产证,去房屋交易中心办理产权过户手续。
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2.二手房买卖注意事项
您好,您的问题已经知悉,现在回复如下:进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,其次签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,另外必须标明付款、过户时间。
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3.二手房买卖合同违约金
推荐问题 二手房买卖合同违约金是多少?
你好,一般情况会通过违约条款对违约责任进行约定的,如果你们当时没有订立违约条款的,你可以根据你的收到的损失请求法院支持你的主张,但是违约金的比例一般是不会超过合同金额的10%,可以看看你房子的金额确定自己能主张的最大限额。
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4.二手房买卖协议
推荐问题 怎么写个人二手房买卖协议书?
你好,个人二手房买卖协议书可以参考下面的范本,买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥
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5.二手房买卖税费
你好,一般情况,二手房买卖税费计算标准:1契税,缴税的标准:首套90平米及以下,网签价的1%,首套90平米以上,网签价的1.5%,二套房网签价的3%。契税应该由买家来承担,过户当天交,2营业税,普通住宅:不足2年是房屋总价的5.8%,超过2年(含2年),免征营业税;3.城建税。营业税7%;4.教育费附加税;营业税的3%,谢谢
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