商业贷款利率上调还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。商业贷款利率上调，贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整．当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
收起1.商业贷款手续费
推荐问题 最新的二手房商业贷款手续费标准是什么？
以下为二手房商业贷款手续费标准供您参考：所得税卖方1.5%(房子总价或评估价)印花税双方各0.05%(房子总价或评估价)契税买方1.5%(房子总价或评估价)营业税卖方5.55%(增值部分)交易手续费双方各3元/㎡(面积)权证变更登记费买方130元贴花买方5元
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2.商业贷款担保人
您好，关于您的商业贷款担保人条件问题，您要咨询的应该时担保法等有关法律规定关于保证合同中的保证人的要求，保证人应该具有代为清偿债务的能力以及行为能力和权利能力，如果您具有清偿能力可以成为保证人，保证人可以按照约定承担责任，没有约定的承担连带责任。
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3.商业贷款担保费
推荐问题 买房子商业贷款担保费是怎么算的？
您好，对于商业贷款的担保费的收成比例，一般是标的物金额的百分十一到百分之二之间，法律中并没有对商业贷款担保费进行强制性的规定和同一性的规定。一般是担保公司自行规定的。而且在实践中，这个费用是担保公司和银行共同收取的。
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4.商业贷款转公积金贷款
推荐问题 最新的商业贷款转公积金贷款流程是怎样的？
一步：到贷款银行提出借款申请，您要去银行持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的银行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。第二步：等待银行审核大概1周之内第三步：到贷款银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同第四步：到产权部门
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5.没工作申请商业贷款
推荐问题 没有工作可以申请商业贷款吗？怎么申请？
没有工作（证明）是无法办理住房贷款的，没有工作银行会认为没有收入来源也就没有还款能力，是贷不了款的更不用说是住房贷款了。借款人必须同时具备下列条件：(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金并保证用
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