契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。
收起1.二套房契税新政策
推荐问题 二套房契税新政策是怎么规定的?有人知道吗
你好,我国对于二套房的契税征收标准也是根据该房子的面积大小以及该房子的价格做一个阶梯式的征收标准。(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。。
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2.契税什么时候交
推荐问题 买了首套房,想了解下契税什么时候交?
你好,如果你买的首套房子那么你在买房子的时候,这个契税就连同这个房子的价格一起交给开发商的,然后再由开发商上交给国家。或者在签完合同交,根据各个地区的具体规定来。所以这个不用你自己亲自去到房管局缴纳的,你直接在购买房子的时候,房子的价格已经包含了契税。
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3.契税怎么算
推荐问题 房屋契税怎么算?买房一共要交哪些税啊?
你好,目前我国对于契税的征收标准是按照房子的面积大小,还有房子的用途的不同而有所不同,对于90㎡以下的房子契税征收标准为1%对于90到144㎡的房子契税征收标准为2%对于144㎡以及商业用途的房子契税征收标准为3%。除了契税以外,还要缴纳合同税,合同印花税以及相关评估费用。
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4.契税新政策2018
你好2018年我国对于契税的征收标准是根据房屋的面积以及房屋的性质不同,所实行不同的政策,标准。对于90㎡以下的房屋征收契税标准是1%对于90到144㎡的房子,房屋契税征收标准是评估价的1.5%对144㎡的房子,房屋契税征收标准是3%。
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5.首套房契税
契税是交给国家,买卖房屋都是要交契税的,没有首套之分,首套房契税缴纳标准一般是房屋总价的3~5%,如果是商品房,则契税减半,购买首套房屋优惠政策是有税费减免或者贷款优惠,根据面积大小来征税,90平方米以下按照1%,90平方米以上按照1.5%。
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