二手房屋买卖合同纠纷

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更新时间：2018-08-24 10:36:21

　　二手房屋买卖合同纠纷原因有房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷。如果仅仅是签订了《购房意向书》，并明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。二手房屋买卖合同纠纷中买方要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿买方损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。

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1.二手房屋买卖违约

推荐问题二手房屋买卖合同一方违约不卖了要赔多少钱啊

万奕庆

回答：6641条好评：133个

你好，二手房屋买卖合同知识买卖合同的一种，根据合同法的规定，房屋买卖合同一方违约当然要赔偿守约方的经济损失。有两种赔偿方式，第一种，是按照你们约定的违约金进行赔偿，按照法律规定，你们约定多少就赔偿多少；第二种，起诉违约方进行损害赔偿，这一赔偿方式的一般规则是你的实际损失是多少，对方就赔偿多少。
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2.二手房屋买卖律师见证

推荐问题请问无土地使用证二手房屋买卖合同如何律师见证

沈松山

回答：75条好评：7个

你好，关于你提出的没有徒弟使用证的二手房屋买卖合同，想要让律师来见证，要怎么见证，这个如果是没有土地使用权的二手房屋，一般来说最起码要有房屋的产权证明，如果有的，那么可以让律师帮忙出买卖合同，然后在律师的主持下双方签名办理登记。
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3.二手房屋买卖合同备案

推荐问题签订二手房合同，需要办理二手房屋买卖合同备案吗？

胡剑桥

回答：16条好评：0个

你好，关于你准备要买一套二手房，想问卖二手房是否需要进行备案，这个是需要的，因为我国有关法律的规定，不动产的买卖合同均是需要去有关部门办理备案登记的，因为不动产规定，只有登记了才会具有法律的效力，所以二手房也要去办理备案登记。
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4.二手房屋买卖合同范本

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李春艳

回答：7746条好评：33个

2018最新中介二手房屋买卖合同范本卖方：买方:身份证地址：现住址：家庭电话：手机：在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：房屋基本情况成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币__元（小写）__元整（大写第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书
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5.二手房屋买卖过户

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余朝河

回答：1928条好评：44个

你好，有关二手房买卖的流程是怎么样的这个问题，首先是要买卖双方达成合意，然后在二手房买卖的房屋中介处订立合同，签订合同，将合同到二手房的公证处办理公证，还要去过税，到税务局办理，完税后才可以办理过户，然后去办理产权登记。
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