二手房合同纠纷原因有房价上涨过快,卖家毁约引起的纠纷。如果仅仅是签订了《购房意向书》,并明确了房产买卖的主要条款,这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等,则可视为签订了《房屋买卖合同》,买家有权选择要求卖家继续履行该合同,或者解除合同,要求卖家承担违约责任。二手房合同纠纷买方要求解除合同的,可选择定金罚则,要求卖家双倍返还定金,也可选择要求卖家承担违约责任,按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过,大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款,因此,不能视为签订了《房屋买卖合同》,买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。如果已经签订了《房屋买卖合同》,可以要求继续履行合同,或者解除合同,依据合同的约定,要求卖家支付违约金,如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失,还可以主张赔偿。
收起1.二手房合同有效期多久
推荐问题 二手房合同有效期是多久?
二手房合同有效期多久?对方超期不履行怎么办?这个要看具体情况吧,签订合同时一般约定违约的责任和约定合同有效期的。双方需要按合同的约定条款履行合同,未履行的按违约条款承担违约责任。限债务人在履行期限到来后,能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。其构成要件为:(1)须有合法债务存在;(2)履行须可能;(3)未按期履行;(4)迟延履行无正当理由。给付迟延依法应承
其它1个回答相关问题
2.二手房合同范本
推荐问题 请问有最新的二手房合同范本吗?
你好,下面就是二手房的合同范本、卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数
其它1个回答相关问题
3.二手房定金合同纠纷
推荐问题 二手房定金合同纠纷怎么解决?
你好!解决二手房定金合同纠纷的方法:如果签订了《房屋买卖合同》,买家有权选择要求卖家继续履行该合同,或者解除合同,要求卖家承担违约责任,要求解除合同的,可选择定金罚则,要求卖家双倍返还定金,也可选择要求卖家承担违约责任,按房屋上涨的差额赔偿你的损失,上述回答了定金的问题,谢谢您!
其它2个回答相关问题
4.二手房屋买卖合同纠纷
推荐问题 请问二手房屋买卖合同纠纷怎么解决?
你好,如果你朋友去买了一个二手房,那么现在发生了纠纷,那么这种情况下,首先建议他们之间进行一个协商处理,如果协商不了,那么就应该去到房屋管理委员会一样,他们进行调解一下,如果调解还是解决不了问题的话,那么就可以提起仲裁。
其它5个回答相关问题
5.法院怎么判二手房违约
推荐问题 法院认定二手房违约的标准是什么?
你好!法院判决二手房违约规定为国家将其作为合同担保的措施之一支付违约金,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,应向另一方支付的金钱.违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产,向对方当事人支付的一定数额的金钱,以上就是对于你的问题的回答,谢谢!
其它4个回答相关问题
热门咨询专题排行榜
相关咨询专题
搜索不到合适的答案?试试我要提问,快速获得多个答案。