二手房买卖纠纷2016年2月28日，买卖双方签订房屋买卖合同，约定以1086万成交。卖房房本是夫妻
更新时间：2016-03-06 08:26:13
问题描述：
二手房买卖纠纷 2016年2月28日，买卖双方签订房屋买卖合同，约定以1086万成交。卖房房本是夫妻共有，买卖双方及居间方都在场听到了丈夫在电话以及微信和妻子沟通，妻子表示同意出售该房产，丈夫当场签订了承诺函，表示妻子同意出售，并在5日内将正式文件带来。合同约定定金100万，买方当场支付10万定金，约定剩余90万定金于3月3日通过资金监管方式支付。但是3月3日，买房到达约定地点及时间支付时，卖方突然通知不想继续履约，理由是妻子不同意。在目前北京房价大涨，2月29日央行又发布下调0.5%准备金的背景下，该小区同一户型的房屋价格立即涨价150～300万不等，并且还有继续涨价的倾向。买方已经无力承受，请求对方履约，对方不同意。这种情况下，买方有无权利要求卖方支付合同条款约定的违约赔偿20%房款的要求，该合同是否是有效合同？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
