房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。中国的房屋维修金制度始于1998年,2004年,房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定,公共维修基金专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有。但在业主委员会成立之前,该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
收起1.房屋维修基金可以退吗
推荐问题 已经交的房屋维修基金可以退吗?退多少?
你好,住房维修基金在退房后不可以退款,有几个情况请参考:第一、房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成),这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。第二、房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。第三、房屋维修基金一般是要转到买房人名下,只是表明这房屋已交维修基金及金额,不代表业主拥有这资金支配权。希望可以帮到你谢谢。
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2.房屋维修基金多少钱
推荐问题 房屋维修基金多少钱?法律依据是什么啊?
您好!房屋维修基金是,如果你个人直接与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金;那如果是售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。针对房屋漏水这种经济状况,住建部与财政部联合印发《关于
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3.房屋维修基金必须交吗
推荐问题 房屋维修基金必须交吗?不交可以吗?
你好,购房必须交房屋维修金。根据法律规定,下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维
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4.房屋维修基金收费标准
你好,维修基金一般是在购房时约定好的,购房者一般应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。当然这不会计入住宅销售收入。比如首期专项维修资金交存的现行标准就是高层(含带电梯的多层的是90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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5.维修基金缴纳标准2018
推荐问题 维修基金缴纳标准2018最新的是怎样的?
你好,2018年最新维修基金缴纳标准是具体根据你买房时与售房单位签订的维修基金协议上为准,维修基金的多少取决于你房子的售价以及面积大小,一般按照房子售价的2%―3%来收取,该基金是在交房时代交给房地产公司了,具体维修基金会从那里面扣除。
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