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二手房过户手续

二手房过户手续

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更新时间:2018-07-09 17:18:42
现在房价越来越高,购房条件也比较严格,有的人更倾向与买二手房,一般二手房过户手续需要对交易房屋产权进行调查,购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。买卖双方签订二手房买卖合同,无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同... 更多

  现在房价越来越高,购房条件也比较严格,有的人更倾向与买二手房,一般二手房过户手续需要对交易房屋产权进行调查,购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。买卖双方签订二手房买卖合同,无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同。评估房产,正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5-7个工作日。办理贷款证。向房地产管理部门提出过户申请,二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在16日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格,需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。缴纳契税等二手房交易税费,房地产管理部门核发新的房屋产权证。

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相关找法说法
  • 二手房子过户需要的手续是:签订二手房合同,交付全款或首付款;到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;递交税务收据填写申请书,核发过户单。
    赖全斌律师 阅读:10
  • 二手房过户都需要以下手续:携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房合同、房产证到房管局提交申请;备案网签,核税缴税;领取受理通知单,递交完税凭证;到交易中心领取新证,确认过户信息。
    赖全斌律师 阅读:10
  • 办理二手房过户手续如下:1、买卖双方在过户登记申请书上签字;2、向不动产登记机构提交材料,包括申请书、房产证、买卖合同等材料;3、受理申请后,对提交的材料进行审核;4、符合过户登记条件的,登记后核发新证。
    李驭律师 阅读:80
  • 二手房过户可以委托别人办理。根据《不动产登记暂行条例》规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
    李驭律师 阅读:30
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