房产首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从２００６年６月１日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于３０％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的仍执行首付款比例２０％的规定。２０１３年要求是首套房首付是总房款的３０％，二套房的首付是总房款的６０％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分房产首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
收起1.二手房首付
推荐问题 二手房首付多少2018年最新的是什么？有人知道吗？
你好，二手房首付多少，要分两种情况：一种是房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，您应该是首次购房，那么贷款最低首付是2成。另外一种是如果卖房者尚未偿清还款，并要求您配合还贷的话，那么贷款首付为3成。上海二手房的首付要求也和这个规定差不多。
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2.公积金购房首付
推荐问题 公积金购房首付比例是什么？标准是什么？
你好，首套房最低首付比例1、购买商品房的自筹资金比例不得低于房款总额的30％（即贷款成数不高于70％），但建筑面积90平方米以内的，自筹资金比例可降至20％（即贷款成数不高于80％）。2、购买房改房的自筹资金比例不得低于房款总额的30％（即贷款成数不高于70％）。3、购买存量房（二手房）的自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40％（即贷款成数不高于
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3.买房最低首付
推荐问题 我们的钱不多，想问问买房首付最低多少？
您好，如果是第一套房的话，也就是在您们夫妻名下没有其他住房了，首付最低也要您房价的20%，有些地区已经上升为30%。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。如果是第二套房的，一般是40%。如果您们买的是二手房的话，那么贷款的话可以贷到评估价的70%，其余的部分都要算首付的。
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4.首付退还
推荐问题 商品房买卖首付可以退还吗？
你好，一般是可以退的，你们当时是怎么是怎么约定的？你们签订的合同具体内容是什么？你们之间有协商吗？我需要更进一步了解详情，以便给你更详细的建议，建议你来电详谈，咨询免费
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5.房产交易税费
您好！关于深圳房产交易税费的问题，情况一:购买房屋90㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1%契税。情况二:购买房屋90㎡以上，144㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1.5%契税。情况三:购买房屋144㎡以上(含144㎡)，则缴纳3%契税。情况四:家庭除了购买房产以外，在本市还有其他房产，则缴纳3%契税。
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