买房公积金贷款下不来，商贷凑不齐百分之30的首付，购房者需承担什么必要的责任

更新时间：2015-11-15 18:37:21

问题描述：

买房公积金贷款下不来，商贷凑不齐百分之30的首付，购房者有必须承担违约金的义务吗？有的话是购房款的多少比例？还需要承担其他的必要责任吗？

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.10.26 15:09:16

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杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

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您好，很高兴为您解答。这个要看谁的原因导致的合同无法履行了，一般是可以协商解决的，协商不了的可以通过诉讼解决。可以委托律师进行协商谈判解决。

2015.10.26 14:09:46

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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需要根据购房合同具体合同的约定而定.....

2015.10.27 12:48:54

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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需要根据购房合同具体合同的约定而定

2015.11.15 18:37:21

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，按照合同约定办理

2015.10.26 14:55:30

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解瑞松律师
服务地区：北京-北京

你好，需要根据购房合同具体合同的约定而定

2015.10.26 14:03:01

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彭宇明律师
服务地区：北京-北京

按照你们之间的协议处理，

2015.10.26 14:11:12

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拓夫律所律师
服务地区：北京-北京

有约定从约定没约定从法定

2015.10.26 14:16:02

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仁杰律师
服务地区：北京-北京

没有听说过承担违约金的情况这应该是于法无据的

2015.10.26 14:54:39

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王兴华律师
服务地区：北京-北京

具体情况可电话咨询

2015.10.26 15:26:16

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

具体咨询开发商或者房管中心吧。

2015.10.26 21:40:46

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钱利军律师
服务地区：北京-北京

主要看你们双方合同的约定，如果明确约定了办理贷款是购房的前提条件，则不应承担违约责任。详情可来电咨询。

2015.10.27 08:14:57

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陈德新律师
服务地区：北京-北京

依据合同内容履行

2015.10.27 09:54:35

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李小慧律师
服务地区：北京-北京

要看购房合同的具体条款

2015.10.30 20:51:26

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