商铺出租问题
我国《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此，即使出租人已将商铺转让，您的租赁合同在租赁期间继续有效，租赁合同对新房主具有法律约束力，新房主无权单方变更合同条款。在您依约履行支付租金义务的前提下，出租人（旧房主）要求您一个月后搬出无合法依据，所以您有权要求继续履行合同，不必搬出；新房主要求增加租金亦无合法依据。原则上，您无需与新房主重新签订合同，在不损害您利益的前提下（比如租金和租赁期间均不变），您可与新房主重新签订合同。若新房主拒绝履行租赁合同，您可以通过法律途径解决。
