深圳二手房增值税

• 二手房销售计算营业税和增值税时是否应剔出

  咨询税务局

  

  陈新明律师

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• 深圳宝安西乡二手房纠纷

  您好，如果买方拒不按照合同约定的时间支付首付的，已经构成违约。如果买房有交订金的，卖方有权不予返还，如果未交订金的，卖方可以根据合同约定的违约条款追究买房的违约责任。

  

  徐天律师

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• 一般情况下在房屋交易中二手房增值税谁交的啊

  二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大多数是买方交

  

  叶礼辉律师

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• 请问上海二手房增值税税率，标准是怎样的？

  你是问题关于上海二手房增值税税率，征收对象：本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);非本市居民家庭在本市新购的住房； 计税依据：住房市场交易价格的70%。 征收税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;（2016年上海市新建住宅平均销售价格25910元/平方米）上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

  

  蔡文明律师

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