二手房交易费用问题
二手房按揭费用？
买卖过户时需要交纳的费用主要有：1、契税（买方承担）；普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%；2、营业税（卖方承担）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方承担）：取得房产证未满5年，按交易差价的 20%收取；4、交易费：6元/平米，（买卖双方各付一半）；5、登记费：80元，买方缴纳。拆迁安置房再次上市交易和普通二手房交易没有太大的差别。) O. x2 u s! g2 U
目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您需要委托一家中介机构办理按揭手续。中介代理机构接受您的委托代理，双方需要签订一份委托书，中介代理机构将全程代办按揭手续。二手房按揭交易及过户过程中所需税费有： 5 z9 s6 n7 l\' O
交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ；- Z8 ~. ]* P1 N4 y5 [
交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ；
! B1 S6 I% C4 T1 r1 `. c 产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ；! @3 z7 `$ c, l
过户代理费 600元 代理公司 ；
i\' D! m- X5 l. }7 P* _ 评估费 评估值×0.5% 评估公司 ；
. q\' I* e1 L+ O/ x J! J( o 评估代理费 500元 代理公司 ；
l3 x: x$ t: O; ]4 a7 h$ m 保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ；
: D9 K: I0 ]5 q 公证费 贷款额×0.3% 公证处 ；
/ M: N4 T2 Q# M\' V$ C; ~. I! S$ \\ 核档费 200元 产权产籍管理中心 ；
6 g8 ]# n3 b$ l k 抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ；
6 J\" z$ t$ x- J, | 抵押代理费 500元 代理公司 ；/ \\$ p1 c% w$ Y5 \\1 g) {; X. ?
贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ；
* s, y8 N( p$ |9 |* X% j 按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ；7 ]6 S2 K# K. J4 I( ] T
以上费用供您参考，根据不同的代理公司和担保公司等会有所不同。
