解除房屋买卖合同情形主要有:一、约定商品房买卖合同解除的法定和约定情形,合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形,那么,在约定的条件具备时,合同解除。如延期交房约定,付款约定,房产证办理约定等等。约定解除条件具备时,权利人应当及时行使权力。二、法定解除,法定解除的情况很多,主要有以下情形:1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的;2、开发商将已售房屋私自抵押;3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋;4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的;5、开发商迟延履行主要义务,无法办理产权证;6、担保贷款合同不能订立;7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实,构成根本违约,致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。8、不可抗力。
收起1.房屋买卖合同解除函
您好,关于买卖合同解约协议书可以按照下列格式书写:甲方:乙方:现经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:1.本协议一经生效,甲乙丙三方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、代理及相关协议(无论口头、书面或其它形式)均告解除。除本解约协议书所确定之责任外,甲乙丙三方互不承担其它任何责任。2.甲方应履行下列义务:3.乙方应履行下列义务:4.丙方应履行下列义务:5
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2.解除房屋买卖合同范本
解除房屋买卖合同范本甲方:乙方:甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议:一、乙方将年月日购买的房屋退还给甲方。二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其他部门办理房屋退房的相关手续。三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的元退还给乙方。五、
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3.解除房屋买卖合同起诉状
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解除房屋买卖合同的起诉状是包括三个部分,第一个部分是原,被告的信息,如果是单位的话,要写明注册地要提交他的营业执照等等。第二部分是诉讼请求,请求法院解除买卖合同第三部分是事实与理由。写明双方买卖合同的具体的情况以及解除的原因,具体的诉讼的要求。
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4.解除房屋买卖合同违约责任
推荐问题 解除房屋买卖合同违约责任是怎样的?
您好,根据我国合同法的规定,合同约定的违约责任不得高于30%,高于的可以适当调整。针对违约责任的承担方式有要求对方支付违约金,并且要求对方继续履行合同的内容,或者可以解除合同,要求对方承担相应的赔偿,根据自己所受的损失获得赔偿。
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5.解除房屋买卖合同通知书
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对方没有按照合同的约定支付价款,这已经构成根本违约,导致合同的目的不能实现,您是有权利解除这个房屋买卖合同的,房屋买卖合同解除的通知书只需要写解除的原因,解除的责任的承担,解除的时间就可以生效了。就是受到法律保护的。
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