房屋抵押贷款一般指住房抵押贷款。是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。房屋抵押贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。
收起1.房屋抵押借贷合同
推荐问题 谁有最新的房屋抵押借款合同范本?谢谢了!
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列
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2.房屋抵押贷款流程
您好!关于房屋抵押银行贷款流程问题,首先准备材料,把你的身份证明、户口本、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。然后房屋评估带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估。最后是带着你的材料到银行申请贷款,签订借款合同。
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3.房屋抵押还不上
推荐问题 房屋抵押还不上怎么办?
你好,如果你抵押了你的房子,然后去银行贷了款,那么现在如果你这些钱还不上去这种情况下,银行很有可能会查封掉你的财产,然后去偿还你之前在他银行那里贷的款。如果在一定的期限内,你还是还不上款的话,那么很有可能会将你的房子进行拍卖用于偿还贷款。
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4.房屋抵押利息
你好。我方与别人之前构成的是借款合同,借款合同以我方的宅基地上的房屋作抵押,不是买卖合同,合同一般自双方签字盖章之日起生效。宅基地一般是农村居民特定身份享有的,它及其附着房屋是不能抵押的。但对方最终可能据此要求你承担违约责任。另你向别人共借20万,每月利息都6万,注意别陷入不正规的高利贷中了。
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5.按揭房屋抵押贷款
推荐问题 请问谁知道按揭房屋抵押贷款要怎么办理?
按揭房屋再抵押贷款要怎么办理,你的问题请参考,一、一手房:你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务,售楼处银行代表只是收集贷款资料,贷款资料准备完成后,银行进行审批,由于现在贷款规模紧张,要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定,最快1个星期,最长无上限。办理好贷款流程后,开发商凭借贷款协议,商品房购买合同,抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右
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