拆迁款根据房屋产权所有人判断，所谓的房屋产权的所有人应当是房产证上所有人的姓名及其配偶子女。如房产证上没有该人姓名，户主与该人又无法律上支持的继承等财产分割关系，那该人没有该房屋的所有权。拆迁款系由被拆迁房屋转化而来，在转化过程中并不改变其权属性质；优惠价款分为根据原房屋面积确定优惠价面积而产生的优惠价款和根据人口数确定优惠面积而产生的优惠价款，前者是基于原房屋而生的对被拆迁人的安置，权属上归被拆迁人，后者是对被拆迁人相关人口的安置，权属上与被安置人口相关。
收起1.拆迁房分割
推荐问题 拆迁房该如何分割呢？
通过法律途径的话,需要等开发商大产证出来起来,起诉分割,根据拆迁协议和拆迁政策计算出每个人的补偿款数目,再折算成房产份额,可以直接进行分割,法院会判决每套房屋的房产归属,再折算差价,产权人之间互相补足.凭法院的判决书可直接办理个人的房产证.
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2.拆迁政策
推荐问题 农村占用土地和房屋的拆迁政策是怎样的？
拆迁补偿没有统一标准，都是拆迁人与被拆迁人结合当地市场价格协商确定。但一般天津平房改造都可以以房换房或即使要钱也是至少按市场价格，不会只500每平。除非你存在以下两种情况：1、你的平房是违章建筑，没有建在村里的宅基地上；2、你不是本村村民，无法享受以房换房政策。
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3.拆迁程序
推荐问题 最新的成都拆迁程序是怎样的？
您好，您的问题我已知悉。关于成都的拆迁程序主要流程如下：第一，拆迁人要被颁发拆迁许可证；第二，房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，其中应当载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限并公布；第三，拆迁人和被拆迁人进行拆迁补偿协商。希望我的解答能对你有所帮助。谢谢！
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4.拆迁补偿方案
推荐问题 请问成都拆迁补偿方案要怎么确定？
你好，成都拆迁补偿方案一、补偿方式问题根据《征收条例》第二十一条第一款的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。“货币补偿”是指在房屋征收补偿中，以市场评估价为标准，对被征收房屋的所有权人以货币补偿方式给予补偿。协议货币补偿，即房屋征收部门与被征收人以协商的方式选择货币补偿，并签订房屋征收补偿协议。“产权调换”是指房屋征收部门提供用于产权调换
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5.拆迁补偿标准
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