房产证公证即房产公证,是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证的类型包括房产继承公证,也就是继承权公证、遗嘱公证、赠与房产公证,申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方,在赠与书公证中仅指赠与方。办理房产公证应携带一下材料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。
收起1.房产公证遗嘱
推荐问题 没有房产证能立遗嘱吗?不公证生效吗?
没有房产证怎么证明房子是你的呢?这种情况也可以立遗嘱,但是就怕将来房子权属有问题可能会有纠纷。遗嘱不是必须公证,全部内容自己写的,称为自书遗嘱,有效。若由他人代为书写,称为代书遗嘱,要找两个见证人作证,子女不可以作证
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2.房产公证效力
推荐问题 房产抵押借款不公证有法律效力吗?
按照物权法及担保法规定,签订借款抵押合同只是成立债权合同成立并有效,但抵押就是为了在借款人吾不能按期偿还借款时,对抵押的登记物享有优先受偿权,如果没有去房产部门办理房产抵押登记则抵押权不成立,不具有优先受偿权。建议去办理抵押登记手续。
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3.房产公证手续
推荐问题 请爷爷奶奶做公证放弃房产,需要什么手续?
你好,一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。三、法律法规依据:《司法部
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4.房屋过户
推荐问题 房屋过户给了儿子可以要回来吗?
你好,房屋已经赠与给儿子并且过户一般情况下是很难要回来,建议将具体情况说清楚,以便得到更准确的答复,要是有下列的情况可以到法院撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。
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5.房屋违约
推荐问题 2018最新房屋买卖违约金标准是怎样的?
您好。其实在你们签订了房屋的买卖合同之后,你们双方的权利与义务关系已经形成。那么你就有这个权利去得到这所房屋的使用权,卖方也有义务将房屋的使用权交付与你。至于违约金额得看你们签订的合同里有没有明确写明。
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