委托开发商办理不动产预告登记

• 不动产预告登记证有没有有效期？换正式房本还需要开发商出什么手续吗？

  首先要开发商办理初始登记，然后才能办理产权证。

  

  张福恒律师

  查看
• 已经银行已经设立抵押权的不动产，不动产权人现将房屋卖给我，可以做预告登记吗？

  不行，询问房屋管理部门办理。

  

  杜凯律师

  查看
• 怎么办理不动产登记？不动产登记有什么好处？

  您好，不动产登记的话呢，它是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实，作为一种物权公示手段。简单说，不动产登记后，在法定意义上，您才算是这房屋的权利使用人，这是好处之一。其二，登记发生效力后，可以防止他人对你房屋的权利侵犯，例如一些中介会“一房二卖”，登记后，就可以防止这类情况。其三，现正推进不动产证发行，相较于房产证，新证的权利规定内容是更为全面的。所以办理登记，既是种权利上的证明，也可以防止遭到侵权或者被侵权后作为证据材料出具。如何办理登记，一般二手房交易中心会有代办手续，如无，去相关的土地资源管理机构咨询也可。谢谢提问～

  

  黄鹰律师

  查看
• 开发商办理业主不动产证，为什么要签一份商品房转移登记委托书？而不是签一份办理不动产证相关手续授权书？

  这个是从开发商名下办理到业主名下。

  

  窦娟律师

  查看