未办理登记不动产归谁

• 不动产登记必须要以户主的身份登记吗？

  不一定，房产登记依据的是购房合同，谁买的房子登记成谁的名字，如果是已婚，就必须登记成双方的名字。

  

  吴黎娜律师

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• 有房产证却未办不动产登记房屋所有权归谁？

  根据我国相关法律规定，仅不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是无权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时，以不动产登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。

  

  李小慧律师

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• 不动产登记局成立以后，人民法院查封房产是去不动产登记局登记还是去房产局登记。

  你好，先去不动产中心，再去各区的房管局、

  

  梁静飞律师

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• 也未办理抵押登记。上述买卖均未办理产权过户登记手续。该案应如何处理？

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  杨蕊鸣律师

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