买卖双方无贷款二手房过户，买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。２０个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。卖方有贷款未还清二手房过户，买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。７个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。２０个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
收起1.二手房过户费用
推荐问题 二手房过户费用有哪些？
根据你当地的经济水平，确定二手房过户费用的金额。在二手房交易的过程中,对于过户，买卖双方都需要缴纳税费。买方需要缴纳的税费有契税、印花税,另外还有交易费、登记费等等费用。卖方缴纳的税费有个人所得税、营业税(包括营业税附加税)、土地增值税等。
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2.二手房过户流程
推荐问题 请问买二手房过户流程要怎么走？
您好，二手房过户流程一般包括以下九部分：1，买方要对房子的产权进行调查。2，签订二手房买卖合同。3，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。4，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。5，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7，凭受理
其它1个回答推荐问题 最新的二手房房产过户流程该怎么走？
你好，关于你提问二手房房产过户流程该怎么走的问题，首先买卖双方签订二手房买卖合同，在进行交房和交付房款后，需要带上双方的身份证，房产证，还有房屋买卖合同到房产局填写房产过户申请，所有材料交到房产局后就会有一个回执单，按照上面的日期去缴纳税金，最后去拿房产证就好了。
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3.二手房购房合同
推荐问题 怎么签订二手房购房合同才具有法律效力？
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4.二手房公积金
推荐问题 二手房公积金贷款首付比例是怎样的？
公积金的政策规定是：1、连续交够6个月，就可以申请贷款买房；2、首套房首付20%；二套房首付30%；二手房首付40%；3、贷款利率是3.5%；4、个人贷款额度最高为40万，夫妻双方都有公积金最高能贷60万；与商贷利率5.4%的贷款利率相比之下，公积金要比商贷每个月少还500―600元。
其它2个回答推荐问题 用住房公积金买二手房能写夫妻两人名字吗？
你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也
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5.二手房定金
推荐问题 我想知道二手房定金合同怎么写？
您好，二手房购房定金合同的话要写清甲方、乙方姓名、房屋位置、房屋所有权编号、建筑面积、成交价格、税费由何方承担、房屋内设备、最重要的就是这条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.。甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋
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