二手房过户后银行不放款要调利率怎么办？
你好。按照惯例，随着国家贷款政策的调整，银行对于已经申请但未审批下来的贷款，一般按照新政策执行，对于已经审批下来的贷款，一般还是按照老政策执行的。但也会有银行会以没有签订正式贷款合同为由，不认可所审批的同贷书对利率方面的约定。本律师认为，同贷书本身具有法律效力，如果同贷书已经注明贷款金额、利率等，银行出尔反尔就是违约行为。同贷书的目的是证明借款人的资信、还款能力等同意借款，如果双方未就贷款金额、期限、利率等有约定，根据同贷书将不能确定贷款利率问题，也就是说在贷款利率约定方面没有法律效力，这种情况下，即使签了同贷书，举证也很困难。你这种情况要结合你与银行所签协议条款来看。建议你带上所有相关书面材料于是律师事务所找律师当面详询。
