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二手房过户后银行不放款要调利率怎么办？
更新时间：2017-07-14 17:33:03
问题描述：
二手房过户后，银行不放款。要调高贷款利率，原本审批的贷款利率是基准利率打9折。贷款合同已签，房产也已经过户。现在银行不放款，要必须签署利率调整协议才放款。要把9折的贷款利率调整为不打折，怎么办？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
蒋胜利律师
服务地区：四川-南充
189-9080-3298
咨询我
你好。按照惯例，随着国家贷款政策的调整，银行对于已经申请但未审批下来的贷款，一般按照新政策执行，对于已经审批下来的贷款，一般还是按照老政策执行的。但也会有银行会以没有签订正式贷款合同为由，不认可所审批的同贷书对利率方面的约定。本律师认为，同贷书本身具有法律效力，如果同贷书已经注明贷款金额、利率等，银行出尔反尔就是违约行为。同贷书的目的是证明借款人的资信、还款能力等同意借款，如果双方未就贷款金额、期限、利率等有约定，根据同贷书将不能确定贷款利率问题，也就是说在贷款利率约定方面没有法律效力，这种情况下，即使签了同贷书，举证也很困难。你这种情况要结合你与银行所签协议条款来看。建议你带上所有相关书面材料于是律师事务所找律师当面详询。
2017.07.14 10:09:11
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京佳律所律师
服务地区：北京-北京
你好！银行单方面构成了违约，可以请求赔偿损失
2017.07.14 09:44:06
点赞
京佳律所律师
服务地区：北京-北京
你好！银行单方面构成了违约，可以请求赔偿损失
2017.07.14 09:49:13
点赞
刘睿律师
服务地区：江苏-南京
你好，协商解决，一般是按照银行的规定来的。
2017.07.14 17:33:03
点赞
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