房屋租赁合同违约金,根据《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。房屋租赁合同违约金,根据《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。
收起1.房屋租赁合同范本
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你好,下面的就是最新的2018的房屋租赁合同范本。本合同双方当事人:出租方(以下简称甲方):身份证号码:身份证注册地址:现住址:邮政编码:联系电话:承租方(以下简称乙方):身份证号码:身份证注册地址:现住址:邮政编码:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就
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2.房屋租赁合同证件
推荐问题 办理正规的房屋租赁合同证件要准备哪些?
1、租赁双方提供的证件:出租人(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证;(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;(3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明。承
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3.房屋租赁合同时间
您好,一般签订房屋租赁合同的时候会约定房屋租赁的开始期限和截止期限,若在房屋租赁合同中没有规定房屋租赁的开始时间,则有以下几个时间点可供您参考,与房东协商房屋的租赁开始时间,第一,合同签订的时间点,第二搬家入住租赁房屋的时间点。
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4.房屋租赁合同税费
推荐问题 深圳房屋租赁合同税费标准是什么?
你好,深圳房屋租赁需要缴纳的税费包括:增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利基金、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税。(一)增值税分两种情形:1、出租住房:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%2、出租非住房:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%(二)城建税(市区)、教育费附加、地方教育附加分别按照缴纳增值税额的7%、3%和2%计算缴纳
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5.解除房屋租赁合同
你好,根据你的情况来看,你之前跟房东签订了一年的房屋租赁合同现在你想要提前解决,按照这种情况下,其实你是属于违约的。所以首先你可以跟房东自行协商,如果他也同意你提前解约的话就不用承担违约责任,但是如果他不愿意的话,你自己单方面提前解约需要承担违约责任的。
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