小区公共收益指利用小区属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位或者利用小区共用部位、共用设施设备进行经营所产生的收益。小区公共收益的范围有哪些?(1)占用小区属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位收益;(2)公用设施和物业服务用房等收益;(3)公共区域内租赁摊位租金、摊位费、入场费和场地费等收益;(4)公共区域的广告收益,如电梯间广告、楼道广告、户外广告等收益;(5)利用公共区域内的活动场所对外开放产生的收益,如会所、足球场、篮球场、游泳池、网球场等经营收益;(6)部分通信运营管理费;(7)因损坏或违法使用小区的公共设施进行的赔偿或收益;(8)其他属于小区的公共收益。
1.小区公共停车位
你好,根据我国的民法的规定,如果你们的公摊的面积是包括了这个小区的公共的停车位的话,那么,这些停车位就是你们的业主所有的,这样的话,你们是可以随时去停车的,如果你们是没有约定的话,那么,这个就是属于开发商的所有的呢,
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2.小区物业管理法
您好!《物业管理条例》是根据《国务院关于修改的决定》修订的,自2007年10月1日开始施行。里面的规定很详细,如:因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。等等的规定。谢谢!
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3.小区物业管理职责
推荐问题 小区物业管理职责有哪些?
您好!绿化管理;房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;房屋设备、设施的管理;环境卫生的管理;车辆秩序管理;公众代办性质的服务;物业档案资料的管理;要保障业主和房屋使用者的人身财产安全。物业出现问题,是可以换的。谢谢!
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4.小区车库
车库通常没有产权的,不能办理房产证的。如果车库有产权,可以办理车库产证。车库办理产证流程如下:1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心2、填写产证登记申请,提交相关材料3、缴纳契税、印花税,工本费等(参考当地标准)4、等待发证。
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5.物业费标准
推荐问题 请问谁知道最新的物业费标准是怎样的?
你好,最新的物业费标准:一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)
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