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上海二手房增值税计算

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  • 要看房屋位置 和价值才能确定 建议你到当地房屋交易中心计算便知 有法律问题可以电话咨询我

    朱彦熹律师 1 位置律师解答, 查看更多解答
  • 霍达律师 解答

    你好,上海二手房交易税费: 1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。 2、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。 3、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 4、营业税。营业税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收。 5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 6、工本费。工本费是每本80块钱。 7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。 8、如是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。

    霍达律师 董永剑律师 2 位置律师解答, 查看更多解答
  • 赵琳律师 解答

    二手房买卖增值税计算标准是什么,这个你可以参考,1.增值税(税率5%,卖方缴纳) 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

    赵琳律师 朱光仁律师 2 位置律师解答, 查看更多解答
  • 章敏律师 解答

    你好,建议咨询当地的税务部门。

    章敏律师 李建成律师 2 位置律师解答, 查看更多解答
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