违约金过高 释明

• 在商品房买卖中开发商将违约金定的过高怎么办？

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定 “商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”因此，需要具体分析你无法办理贷款的原因以及你们双方所约定的违约金的具体数额，根据合同法的规定，违约金过高的话，可以请求法院予以减少，此复

  

  王志刚律师

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• 单位索取过高的违约金

  劳动合同不同于《合同法，也就是说，劳动方面的纠纷不可适用合同法。 尽管你的合同注明了2万元违约金，但是，对于限制人身自由的约定，一般无效。除非对方在聘用你的期间，对你进行了培训费的支出。否则，该2万元对你无约束立。 建议： 依照我说的法律原理，请教育局主持调解，并支出对方的违法与无理之处。 实在无效，就请求当地的媒体。 祝好运

  

  万剑勇律师

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• 租房的违约金过高怎么办？

  你好，签了合同之后，期限未到而提前终止合同的，属于违约的行为，需要承担违约责任，可以先和对方协商解除合同，解除合同后可以要求返还适当的押金，但在实践中押金一般都有违约金的性质，在一方不履行合同义务时以没收押金代替违约金。 如果违约金过高的是不符合法律的规定，可以申请减少。

  

  平台法律顾问团队律师

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• 购房的违约金实在过高，可以不给吗？

  你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

  

  宋超律师

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