二次抵押房产贷款条件，用于二次抵押房产贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过７０％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过５０％。
收起1.买卖抵押房产交易
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2.办理房产抵押贷款
推荐问题 想申请贷款，请问怎样办理房产抵押贷款？
房屋抵押贷款所需要的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；房屋抵押贷款的程序如下：1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同2.银行下批贷通
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3.房产抵押贷款流程
推荐问题 南京银行房产抵押贷款的流程是怎样的？
具体要看贷款用途，若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率
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4.房产抵押贷款责任
您好，如您们双方依法签订相关保证书，其保证是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。第三方如起诉，是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任。
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5.房产证抵押手续
推荐问题 办理房产抵押需要哪些手续？
你好，针对你提问房产抵押要办哪些手续的问题，首先你需要准备房产抵押申请的有关材料（房产抵押登记申请表，房产权证，申请人身份证等），向有关部门提交房产抵押申请，受理后，有关部门会进行相应的审核，最后进行房产抵押的登记，需要缴纳一定的手续费，然后等待发证即可。
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