房产做了抵押公证，是否可以买卖交易？
更新时间：2012-02-16 16:56:39
问题描述：
11年3月对方向我借了50万元，有借条上面有他的签字和指纹。他有一房产在温州市鹿城区双屿某某村，现在还不起了，我们协商想把他的房产过户给我，我把房价的差额补给他。但是在11年8月他拿这处的房产去担保公司抵押贷款80万元去做了抵押贷款公证。这个公证是否超过3个月就失效了？现在房管局登记的户名还是原来的房主户名。现在房产证和土地证都没有，是否可以补得过来？是否意味着这房产还是属于原来的房主？可以做买卖给我呢？希望得到您的帮助，谢谢！
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