签了商品房买卖协议违约

• 关于商品房买卖合同中的违约责任

  依据我国《合同法》等相关法律的规定，违约金完全在于买卖双方的合同约定，买方不同意可以拒签房屋买卖合同。 你所说的万分之几，是在实务当中存在的开发商早已经提前写入合同的违约金条款，一般是万分之五。 违约金不能说有最低保护，只是违约金过低可以以违约造成的损失为限请求增加，当然也不能约定过高，即不能超过造成损失的百分之三十。 如果约定不明或没有约定，按照以卖方逾期交房期间同地段同类房屋的租金标准计算。

  

  王艺律师

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• 购房买卖协议关于违约快！

  既然房子已过户，卖方已无权罢占房子，且依第五条规定，卖方不交钥匙的行为属违约。 虽然买方未支付剩余房款，其理由可以为你未交付房子违约在先；二是依合同第三条规定，只是说过户后，乙方才交付房款，但未具体约定交款时间，后一天与后一个月都是过户后。

  

  马颖慧律师

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• 商品房合同买卖条款中有逾期交房承担违约金

  你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.

  

  邢伟华律师

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• 商品房买卖逾期交房违约金

  商品房分为期房和现房买卖合同。双方应在合同确定交房的期限，超过约定的期限，而未交房的属于逾期交房，开发商应按协议约定承担违约责任！

  

  刘志侠律师

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