借款质押合同 怎么办理
你可以先跟他签一个购房协议，约定办理过户的日期，并让他提供担保，担保方式可以选择保证，抵押，质押，一定期限内如果办理不好过户，就按照约定承担担保责任。如果你想用质押的方式，到公证处办个质押公证就可以了。如果到期他不还钱，你可以拍卖、变卖质押物（或抵押物），或者协商以质押物抵偿债务。如果是保证方式，建议采用连带责任保证，这样可以直接要求保证人承担保证责任。考虑到安全，最好采用抵押或者质押的方式，不过如果是抵押的话，根据抵押物的不同，抵押登记机关也不相同。办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
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