借款质押合同怎么办理

更新时间：2009-04-24 00:05:44

问题描述：

我要购买一套还在按揭中的房子，业主说需要用我的首付款帮他还房子剩下的余款，才能办理过户，他给我写借条而已，我想办理借款质押合同，需要到哪里办理，或者还有什么方法安全点可以让我的首付款有保证，我怕我帮他还完房款，房子还没过户，到时他不卖或者违约怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

杭州国晖律师
服务地区：浙江-杭州

你可以先跟他签一个购房协议，约定办理过户的日期，并让他提供担保，担保方式可以选择保证，抵押，质押，一定期限内如果办理不好过户，就按照约定承担担保责任。如果你想用质押的方式，到公证处办个质押公证就可以了。如果到期他不还钱，你可以拍卖、变卖质押物（或抵押物），或者协商以质押物抵偿债务。如果是保证方式，建议采用连带责任保证，这样可以直接要求保证人承担保证责任。考虑到安全，最好采用抵押或者质押的方式，不过如果是抵押的话，根据抵押物的不同，抵押登记机关也不相同。办理抵押物登记的部门如下：

（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
如对我的解答满意，请采纳。

2009.04.23 11:26:42

点赞
蒋正星律师
服务地区：福建-泉州

您好！
【1】你可以和房子的主人签一个购房协议，约定办理过户的日期，并让他提供担保，最好要他提供担保公司为其担保相对的风险较小；
【2】若到时其不卖或违约的话，你可以直接追究其违约责任，并要求其将其房卖于你。

2009.04.24 00:05:44

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

办理股权质押合同公证的申请材料

办理股权质押合同公证的申请材料

没因户口迁移，有身份证，没有身份证号码，这样的人签署质押协议，能受法律保护么?

　　受法律保护。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

借款合同诉讼中如何举证

借款合同诉讼中如何举证

房产借款抵押合同

你好，我是上海静安区牛培山律师。请携带相关材料，约律师详谈。本律师咨询电话

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

保单质押借款合同

保单质押借款合同

借款抵押合同

没有责任，可来电咨询。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

保单质押借款合同

保单质押借款合同

借款抵押合同

不承担责任。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

抵押担保借款合同

建议还是当面咨询律师。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

借款质押合同

借款质押合同

质押借款合同怎么写？

合同编号：_________ 　　借款人：_________ 　　贷款人：_________银行_________ 　　出质人：_______

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

借款质押合同

借款质押合同

股票质押合同成立并生效但未登记，可否请求法院判决办理变更登记？

不可以，你可以拿着合同倒相管部门问一下。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

质押担保借款合同

质押担保借款合同

借款抵押怎样办理

务必作好抵押登记手续

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何办理私人借款合同

约定的内容不要违反法律的规定，如：高额利息。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

颂威律师

近期帮助 21834 人

本人在2023年9月份贷款购买了河南省驻马店市平舆县一处预售房屋，现在想通过法律途径解除合同，是否可

刚刚

合肥中盾所律师

近期帮助 47325 人

夫妻双方离婚了，然后小孩在女方，长时间判给男孩老家房子，男方老家房子能让女方要走吗？

2分钟前

姜华律师

近期帮助 19420 人

知道对方名字和详细地址可以找到联系方式吗

3分钟前

福建汇略律师

近期帮助 7113 人

被骗300能追回来吗

3分钟前

陈景芝律师

近期帮助 2453 人

在家具厂订货，工期延误，延期发货，出货和图纸不符

3分钟前

颂威律师

近期帮助 21834 人

房贷断供了，开发商起诉我怎么处理

4分钟前

颂威律师

近期帮助 21834 人

安能车出事故着火了有三件酒被烧坏了，

5分钟前

曹伟律师

近期帮助 9924 人

婚内出轨没有证据

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟