赠与的房产立约后多久生效
可以参考下列法条 。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。根据（合同法）第192条的规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与：
（1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
（2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。
（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。
另外，赠与人的继承人或监护人也享有赠与撤销权。（合同法）第193条规定：固受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者监护人可以撤销赠与。
赠与人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起1年内行使。赠与人的继承人或者监护人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起6个月内行使。赠与人或其继承人、监护人在规定的期限内不行使的，撤销权归于消灭。赠与被撤销的，撤销权人可以向受赠人请求返还赠与的财产。
