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二手房房产证拓展阅读
> 买二手房没办房产证
买二手房没办房产证
更新时间:2020-09-26 00:24:08
找法网官方整理
在06年买的二手房,当时只办了房产证,土地证没办。现在卖方男的去世了,土地证怎么改名
可以考虑与村委会联系解决
吕佳金律师
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想买一套房子,卖房主人说是大产权,但十多年了房产证还没办下来,这样的二手房子能买吗?
根据国家相关规定,在二手房交易的税费中,各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是,在二手房买卖交易时,税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码,以达到更低的购房价格,因此买方承担税费成了常规做法。不过,随着房地产市场的不断规范,以及国家对该市场的调控不断深入,这一现象开始发生转变。 不过虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费,但是,在具体的办理过程中,比如前往税务局纳税的过程中,必须以法律规定的那方的名义办理。换句话说,出你的钱,写我的名。
庞石磊律师
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我看了一套二手房,但是房产证还没办下来。中介让我交五千定金。这房子能买吗?
是有一定风险的。
刘忠斌律师
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我买二手房,现在卖方以没拿到购房发票为由,拖2个月没办理房产证,我现在可以告卖房违约吗
你好,请问你是否已经支付了房款?如果合同没有约定办理房产证时间,而你已完全履行作为买受人的合同义务的,可向卖方发出催告函要求办理房产证,如逾期不办理的,可考虑通过起诉方式解决。建议来电告知具体情况,我可以提供进一步的法律指导。
丁嫣律师
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