商品房买卖合同违约解释

• 商品房买卖合同

  过户等手续时，需要使用合同。开发商应当做了相应备案，建议到主管部门查询

  

  郭光律师

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• 商品房买卖合同

  共有的就共有人签字，对于违约责任要看你们双方约定，你认为卖方没有违约责任你可以要求加入违约责任。

  

  钟剑律师

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• 商品房买卖合同

  “房产五证”是绝大多数开发商都不具备或不完全具备的，其商品房买卖合同上更加不可能完全包括这些条款，开发商一方所提供的商品房买卖合同都是格式合同，他们都巧妙的避开了自己的责任。买受方在签合同时跟出卖方的销售人员谈清楚，有没有“房产五证”？有，为什么合同中没有这方面内容，没有，那么房屋是不可以销售的。和销售人员的谈话内容最好悄悄的录下来，以后万一遇到官司，可作为证据使用。

  

  陈元芹律师

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• 购买协议上写着交首付同时签订商品房买卖合同，但是至今为止还没有签订商品房买卖合同。这属于违约或违法行

  合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 法律依据： 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

  

  宋超律师

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