预售合同是否等于商品房买卖合同
前国内的商品房买卖合同主要有预售合同和出售合同两种，其中又分外销房与内销房两大类。商品房预售合同是针对期房而言，即购房者购买期房时，应与开发商签署商品房预售合同。商品房出售合同是针对现房而言，即购房者购买现房时，应与开发商签署商品房出售合同。而期房是指经国家有关部门审核已颁发商品房预售许可证，尚未取得房地产权证的商品房，现房是指房屋已竣工经验收合格后，由国家有关部门颁发住宅交付使用许可证，并取得房地产权证的商品房。期房和现房是两种不同法律状态的商品房，购买时签署的是不同的合同。购房者在合同签署前必须弄懂、弄清楚，决不能混淆。因为两种不同的合同文本，其内容不同，法律后果也不同，购房者的权益保证更不同。
