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婚前房产

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更新时间：2018-07-06 09:36:58

　　根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚婚前房产归登记一方。婚前房产：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。

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1.婚前房产离婚过户

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田洪山

回答：68271条好评：494个

你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，属于夫妻共同财产。如果认为夫妻感情确已破裂，可以到法院提起离婚诉讼。准备结婚证、身份证、民事起诉状、相关证据材料。如果被诉，积极应诉答辩。关于子女抚养权问题，如果协商不成，法院本着有利于子女身心健康成长的原则判决，需要综合考虑双方的具体情况进行分析判断。关于抚养费问题，如果协商不成，法院结合子女的具体实际需求
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2.婚前房产过户办理

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巴志涛

回答：4203条好评：63个

你好。办理流程：第1步：申请人持房屋所有权证到市房产交易大厅二楼西厅测绘窗口办理房屋测绘；第2步：申请人到市房产交易大厅二楼西厅地税窗口完税；第3步：申请人持规定资料，到市房产交易大厅二楼东厅受理窗口提出房屋过户申请；第4步：登记机构审核登记，产权人到市房产交易大厅二楼西厅发证窗口，领取房屋所有权证。办理材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有
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3.婚前房产分割

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江海军

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夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
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4.婚前房产被转移

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贾佳

回答：347条好评：21个

您好！在离婚前财产被转移时，您可以向法院提起诉讼，在诉讼后取得胜诉后，可以申请强制执行，法院可以查到被执行人名下的所有银行账号和房产，就算转移了可以强行扣押，没有你的名字也没有关系，只要他是婚姻持续期间购买的房子就可以了。
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5.婚前房产增值

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成红五

回答：37853条好评：438个

你好，一般来说，对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有。谢谢
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