我婚前有多套房产，现在女方起诉离婚，说婚前房产婚后有增值，增值部分要按共同财产分

更新时间：2013-12-13 08:55:22

问题描述：

我婚前有多套房产，现在女方起诉离婚，说婚前房产婚后有增值，增值部分要按共同财产分割，请问这成立吗？

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徐卫东律师
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如果女方没有共同还款，无法主张分割您的婚前财产。详谈电话联系。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2013.12.02 16:29:25

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

您好！婚前房产婚后是否有共同偿还贷款？如需帮助，欢迎来电咨询。

2013.12.02 15:49:47

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王华伟律师
服务地区：北京-北京

原则上是不成立的

2013.12.02 15:50:47

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张海亮律师
服务地区：北京-北京

您好，如果只是单纯拥有房屋属于个人财产，若有将房屋进行出租或出售后用所得款项进行经营，则其收益属于共同财产。需要帮助可以来电咨询。

2013.12.02 15:56:04

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李建成律师
服务地区：北京-北京

增值部分是可以要求均分的!

2013.12.02 16:02:54

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，如果是你一次性付款购买的话女方不可以主张的。

2013.12.02 17:00:02

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刘斌律师
服务地区：北京-北京

婚前财产属于个人财产，离婚时不分割。

2013.12.02 17:56:14

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包庆华律师
服务地区：北京-北京

婚前房屋属于你个人财产，只有婚后仍还贷且双方未作特别约定的情况下，婚后共同还贷部分及对应增值部分应作为共同财产进行分割。

2013.12.02 18:33:21

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

婚前房产婚后是否有共同偿还贷款？如需帮助，欢迎来电咨询。

2013.12.13 08:55:22

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