婚前房产增值部分要怎么计算？标准是什么？

更新时间：2018-04-19 18:46:02

问题描述：

婚前房产增值部分要怎么计算？标准是什么？律师你好，最近我姐正在和她前夫正在打离婚官司，争议的焦点主要是他们家的那套房，房子是我姐前夫买的，但是最近房价涨得很厉害，现在房子已经是买的时候的价格的两倍了。我姐知道自己不能要求分割房子，但是对于房产增值的部分她可以要求分割吗？有懂的人说一下吗？

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成红五律师
服务地区：江苏-扬州

你好，一般来说，对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有。谢谢

2018.04.19 18:42:58

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吉增萍律师
服务地区：江苏-扬州

你好，如果那个房子是你姐姐的前夫购买的。那么这种情况下这个房子是属于你姐夫的个人财产，那么相应的，结婚之后的所争执的那些钱也应该是有你姐夫自己一个人想有因为他毕竟不是你姐夫跟姨姐的共同财产，所以那些孶息也是你姐夫一个人享有。

2018.04.19 18:41:32

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好如果是您姐姐婚后也没有参与还贷房产是婚前全款买的那您姐姐是不能主张分割

2018.04.19 18:46:02

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