回迁房补缴土地出让金标准

• 2018年土地出让金标准是什么？

  1、法律依据：根据《杭州市区经济适用住房管理办法》第31条规定“经济适用住房所有权人在取得房屋所有权证之日起，满5年后允许上市交易；上市交易时，按照届时的销售价与当时购买经济适用住房（包括超过享受面积部分的经济适用商品房）差价的55％向政府交纳土地收益等价款。经适房所有权人在取得房屋所有权证之日起，满3年后可将房屋转让给符合经济适用住房购买条件的家庭。买受人无房产的，交易时可减免相关税费。” 2、存在问题：尽管杭州提出了上市交易的具体办法，但因为至今未见细则出台，所以目前杭州的经济适用房仍然不能实现上市交易。

  

  曹晓红律师

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• 未缴土地出让金的已购公房仅办理继承过户时是否须补缴土地出让金?且在不补缴情况下此房按何原则估价?

  具体到住房和城乡建设局 咨询 参考如下 六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 七、赠与买方名下有房产（ 1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 八、继承（必须父母都不再世） 走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）

  

  徐卫东律师

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• 房改房土地出让金收取标准

  不能自己变更。

  

  杨秀强律师

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• 北京市回迁房的土地出让金怎么计算

  你好，这种情况建议咨询当地拆迁政策。

  

  家权律师

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