房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房子过户有几种不同的情形,有继承的房子过户、赠与的房子过户、二手房过户等。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房子过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
收起1.房子过户流程
推荐问题 二手房子买卖过户流程是怎样的?
你好,二手房过户买卖需要经过的流程:1、领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。2、交易:买卖双方验人签字。3、查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。4、鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。5、核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。6、地税:缴纳卖方房产营业税(免税
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2.房子过户费用
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3.房子过户公证
你好:你们之间的买卖关系不成立,你可以通过诉讼拿回房子,一般要申请财产保全,否则对方现在有权将房屋出售(因为现在房屋登记在对方名下)。处理过类似案件,可与律师面谈。
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4.赠与房子过户
推荐问题 赠与房子办理过户要交个人所得税?
需要缴纳税费。基本上以下情况可以不交个人所得税:一、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。三、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受继承人。
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5.贷款房子
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