房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程为:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
收起1.房产过户手续
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爷爷和奶奶去世时有无留下书面遗嘱?没有的话如果其他继承人不配合,可能就要平均分配了。另外失踪多年没有办理死亡证明需要补办,否则不能做法定继承的继承权公证。你这个问题相当麻烦,不是这里三言两语可以说完
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2.房产过户程序
推荐问题 最新二手房房产过户程序是怎样的呢?
第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的
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3.房产过户规定
推荐问题 父母房产过户子女新规的内容有哪些?
一、你父母应当与你签订房屋赠与的合同,并且是书面形式。二、根据相关规定,你们应该去对房屋赠与办理公证。三、你与父母一起到房产管理部门进行房屋过户登记。四、所有权的转移以登记为准,登记为你的了,其所有权才是你的。
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4.过户房产费用
你好,房产过户包括买卖过户和赠与过户。如果是赠与过户的话,需要交纳的费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。如果是买卖过户的话,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过
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5.公证房产过户
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