房产证办理流程有多种,最常见的房产证办理流程为:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
收起1.办理房产证费用
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2.开发商办理房产证
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协商不成,带着合同到法院起诉,主张开发商承担违约责任。律师费用协商解决。详谈电话联系。参考如下最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事
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3.房产证公证
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未下证前买此种情况的房屋风险很大,即使签订再完善的合同也不能保证(因违反法律规定不受保护),房地产法37条(6)款明确规定不准交易,因而最好等下证后再交钱!建议:若真想马上买房交钱,换个方式吧!可签订一份委托合同,委托卖房方全权办理(购房、办好房权证书等手续)等事项!
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4.房产证加名字
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你好,如果婚后征得男方的同意,可以在他的房产证上面增加你的名字,你的房产证上面经过你的同意也可以到房产局增加他的名字。如果离婚,因为此两套房都经过你们双方同意,将婚前个人财产转化为婚后夫妻共同财产,所以如果离婚,需要平均分配。
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5.房产证过户
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