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开发商办理房产证逾期怎么办?
更新时间:2013-09-02 22:10:08
问题描述:
开发商办理房产证逾期,根据合同,大产权证逾期8个月,小产权证逾期3个月,这个官司打赢几率大吗,律师费怎么收呢?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐卫东律师
服务地区:北京-北京
133-7015-6827
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协商不成,带着合同到法院起诉,主张开发商承担违约责任。律师费用协商解决。详谈电话联系。
参考如下 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2013.09.02 19:58:55
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耿燃律师
服务地区:北京-北京
你好,开发商应该承担违约责任,费用和律师协商。
2013.09.02 17:47:37
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李娜律师
服务地区:北京-北京
可以依据合同约定追究其违约责任,具体情况可来电咨询
2013.09.02 18:05:12
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田野律师
服务地区:北京-北京
您好,可要求对方承担违约责任的,律师费与诉讼标的有关,可来所详询
2013.09.02 18:24:13
点赞
李同红律师
服务地区:北京-北京
需要看证据情况,建议能来电详谈。
2013.09.02 19:05:49
点赞
邢珂铭律师
服务地区:北京-北京
可追究逾期违约金。按请求额收取。
2013.09.02 22:10:08
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