人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势。
收起1.买期房什么时候交首付
你好。如果要买期房的话,一般是在开发商开盘之后就可以交首付了,具体什么时候要交,您可以与房地产开发商进行约定。对于首付具体要交多少,在实际情况中,一般是按照房屋购房款的20%到30%之间缴纳首付款,在有些地区首付款的比例要比30%高。
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2.商品房买卖流程
推荐问题 我想咨询一下商品房买卖流程是怎样的
你好,商品房买卖流程主要包括签订认购书、签订买卖契约、预售登记、签订管理公约,办理入住手续、办理产权过户,领房产证。同时,商品房买卖的手续还需要准备身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
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3.期房和现房的区别
推荐问题 您好,我想知道期房和现房的区别有哪些?
您好,买期房还是现房好没有明确答案,要看您自身情况与选择。现房的优点是看得见摸得着,选购十分直观,看中哪套房源,即买即住,房产证土地证都已办妥,避免长时间等待的风险和不必要的纠纷,但是现房一般会比同区域期房贵10%-20%不等,而且一个小区等到现房销售时,可能所剩房源不多,选择的余地较少。期房总价相对要低,并且房源较多,留给购房者的选择空间比较大,有利于选择
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4.期房开发商跑了怎么办
推荐问题 买的期房开发商跑了怎么追回钱?
这种情况建议你联系好其他购买了这个期房的受害者,然后你们一起向当地的公安机关或者是派出所报案,公安机关会进行立案侦查,因为开发商已经是不知道去哪里了,所以你总民事诉讼的话,由于被告不明确,那么就不能够立案一般情况下还是报案。
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5.期房烂尾了怎么办
推荐问题 期房烂尾了怎么办?谁能帮帮我啊!
期房烂尾可以通过协商、起诉等方式解决。如果您只是听说期房烂尾,那么可以和开发商交涉是否属实。假如这件事不属实,那么自然可以放心。但如果您买的期房真的烂尾了,那么您可以和开发商协商,看看是否能不能将损失降到最小。倘若与开发商协商不成,那房子可能会因为开发商破产而被法院拍卖,到时候您能拿到一定的补偿款。要不然,你可以通过起诉的方式来维护您的权益。
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