最新的二手房交易税费

• 二手房交易所交税费最新计算方法是怎样的？

  二手房交易税费一览 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

  

  找法网咨询顾问律师

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• 请问最新的北京二手房交易税费标准是什么啊

  二手房交易税费标准： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）

  

  侯雪峰律师

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• 最新2018年上海二手房交易税费标准是怎样的啊

  您好，根据公布了的2018上海二手房交易税费标准，契税是按普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。个人所得税：房产证日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收20%，以及产权转移登记费 80元/套。谢谢。

  

  张永峰律师

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• 最新的厦门二手房交易税费计算方法是怎样的？

  你好，二手房交易税费具体是这么计算，契税基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳，印花税税率1‰买卖双方各半，城建税营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%，个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。

  

  刘辉律师

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