二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房交易大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择,其次可以把控买卖双方的风险和运作。但是现在的二手房中介层次不齐,选哪家中介进行交易,是需要买房人首要且慎重考虑的问题。
收起1.二手房交易合同
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2.二手房交易流程
您好,您可以将二手房交给专门出售二手房的中介机构,和机构签订一份服务协议,由机构代您完成交易即可。或者您可以通过网络等媒介发布出售二手房信息,然后和买家签订一份书面的房屋买卖合同,然后您携带好该合同、身份证明、房产证前往房屋登记机关,提交过户的申请表,将房屋过户给买家即可。
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3.二手房交易税费
你好!2018年二手房交易税费标准是:契税,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积,营业税征收税率为5.6%,个税核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),土地增值税核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率,谢谢!
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4.二手房交易税费规定
推荐问题 关于新二手房交易税费规定,内容是什么啊?
你好,二手房交易主要是一些税费,具体有增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费,印花税为房屋买卖成交价的0.05%,普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%,个人所得税以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%。
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5.二手房交易纠纷
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居间协议:也叫居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。就是常说的中介合同或中介服务合同。房屋中介就是典型。中介机构的行为属于居间行为,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。如果纠纷与居间行为有关,中介机构需要承担责任
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